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楼市突然掉头向下,你手里的钱还能顶多久?_理

时间:2020-09-11  来源:  作者:admin666  点击量:

“房住不炒”之下,楼市信号非常明显:

快进快去、楼市猛涨期已经过去,等待你的是全国楼市慢牛行情。

慢牛之下,做好持久战的同时也必须认识到:当下买好房越来越难,进到好的片场难,想离场更难。

调控进入2.0时代,有价值的城市限售已经成为大趋势,房产持有年限在不断拉长,五年只是基本,五年以上是常态。

楼市进入下半场,无论是刚需,还是投资,我们真的该问问自己:

你的资金足够抵御风险,让你等到五年后的春暖花开吗?

此前,市场预期良好的时候,我们都习惯掏空六个口袋先上车再说,但是眼下的逻辑变了。

你的房产有将近五年空白期,它只是房子,无法入市流通。倘若在这段周期里,出现了预料之外的变故,急需用钱,碍于限售政策,房子根本不能买。

哪怕你的房子能卖,现在楼市行情,你也必须面临几种尴尬处境:

1、楼市低迷期,像现在的郑州、济南房价都还在跌,这时候你根本不好卖,如果想着急抛售,只能贱卖,当初高杠杆入市,如今付之一炬。

2、楼市横盘期,比如当下的北京、上海,调控后非常稳,接下来上涨行情很有可能启动,如果着急用钱卖掉,只能损失横盘之后涨价的收益。

3、楼市上涨期,这是大家最关注的,比如近期涨得很猛的昆明、成都、深圳,在上涨周期着急用钱卖掉,只能丢失涨到最高点的收益,就好像爬坡到一半,只能先走,眼睁睁眼看同伴爬到高点分享喜悦。

投资倒还好,这套限售卖那套,还有其他房产可做变通,大不了损失一套可能性收益,可对于只有1套房产的刚需,就有点残酷了。

这头你遇到大病或意外着急用钱,那边你孩子明年就要上学,卖掉唯一房产,孩子上学怎么办?

而且卖掉手头房产之后,还面临一个问题:当初你买的时候碰到货币宽松和政策宽松,还能享受低利率或低首付,如今卖掉再买,时机不对,高首付高利率,买的时候天时地利人和,卖的时候却哪哪都不对。

扎心。

说白了,你当初高杠杆买的房,在一场大病和意外面前,可能根本经不住折腾。

我们买房的时候,都知道要活用杠杆,用小的首付来撬动大的资产。

但在生活中,为什么不愿意提前规划保险,用小的付出守住家庭的大稳定呢?

如何低成本守住来之不易的房产,你就必须使用保险工具来转嫁风险,花小钱买保险很有必要。

毕竟在社畜遍地走的今天,10个都有9个在透支生命的加班,亚健康状态随处可见。

顶着几百万的房贷,上有老下有小,全部的安全感来自于手中的工作,辞职都不敢,何谈健康与自由的资本?

大多数时候,为了生活,我们都是踩着钢丝在悬崖边前行。根据国家心血管中心统计,我国每年心源性猝死者高达55万,居全球之首,并且猝死大多数发生在家中或是回家途中。

这样的悲剧,每天都发生城市角落之中。很多人可能觉得加班猝死属于工伤,社保已经涵盖了这项风险,但实际,工伤认定有两个重要条件,即:在工作时间和工作岗位,48小时抢救无效死亡的。

即使加班猝死,死的位置与时机不对,工伤保险也无法赔付。

江苏省苏州市虎丘区人民法院这几天处理的一起真实案例,一名叫阿龙的小伙子,在经历连续加班后,心脏骤停,猝死家中。但因为阿龙的死亡发生在非工作时间、非工作地点、心脏骤停原因不明,工伤认定困难,最终还是走雇主责任险,才赔付了五万元。

多么廉价的生命呀!逝者已逝,但责任还在,艰难的是留下来的妻儿。每月的房贷、孩子的学费、老人的养老费,绝不会因为有人离开就减少,5万元够花多久?

原本两人互相扶持撑起来的小家,如今形单影只,双倍的责任压在一人肩头,未来该如何前行?

倘若有一份好的保险规划,即使发生意外,留下来的亲人,也会轻松很多!

所以你现在买的保险,不一定为了自己,更重要的是为了家人。

同房产投资一样,保险也需要提前布局,好的保险,能帮助我们规避更多的风险。

比起猝死,更可怕的是大病。

中产和破产之间、小康和赤贫之间,往往只隔着一场大病。

年轻的时候,总觉得疾病离我们很远。直至最几年,才对疾病的可怕有了真切的认识。

前年朋友爷爷突发脑溢血住院,连夜抢救进了ICU。在ICU里,呼吸机、营养液、护工各项费用花花的转,缴费单几千几万的缴,好友的母亲整日叹息,一边担心老人生死,一边看着存款,为医疗费而揪心。

最终为了救人,卖了两套房,钱花了一百多万,人还是没了。

当代年轻社畜,基本赚多少花多少,能存下来的钱少之又少,结婚之后一个小孩就像是碎钞机,存钱更难,好不容易一年存个几万块,如果遇到大病,住几晚ICU基本就把1年好不容易存下来的钱花光。

医院真的是最强碎钞机,在大病面前,一个家庭辛勤多年攒下的积蓄,倾塌却只在一瞬间!

每年不知道多少家庭的小康梦,破碎在医院昏暗的回廊里。2016年国务院扶贫办建档立卡的统计结果显示,因病致贫、因病返贫的贫困户占建档贫困户总数的42%,总共牵涉到七百多万人。

这些人,不是没有医保,只是医保作为社会保障项目,覆盖范围非常广,在我国如此大的人口基数下,依靠财政只能保障老百姓(603883,股吧)的基本医疗需求,让每个人都能看得起病。

想让每个人都能不因大病返贫,仅有医保还不够,还需要配合一定的商业保险。

那我们应该如何配置保险呢?

每一份商业保险,保障范围与赔付额度都是不一样的,每个家庭的人口结构与资金情况也不同。

在保险配置上,要有量身定制的思维,只有最符合家庭需求的保险,才是真正的好保险。

这里给大家介绍一下,我们公司除了房产,还有另一个板块———保险板块,两者共属于千麦规划旗下,共同为万千家庭优化资产配置。

作为第三方保险规划平台,我们绝不推销保险产品、更不为任何一家保险公司做宣传做广告。

与房产一样,我们坚定的站在每一位客户的角度,根据每个家庭的真实需求以及财务状况,量化出客观科学的保障缺口,量身定制出适合家庭的保险方案。

另外,还提供了一套能够针对每个家庭一对一作出需求分析的人工智能系统,同时生成3份专属定制方案,并给出详细全面的讲解。

1.如果你没买过保险。这个系统可以根据计算出的保额来匹配家庭风险缺口,该买什么险种,以及该买多少保额等数据一目了然,方方面面都有考虑到,能充分的解决未来家庭可能遇到的最大风险。

2.如果你已经买了保险。规划师们也会帮助你,把每张保单做详细排查,有依据的给出所持保单是否值得持有的建议,及时止损。

为了避免大家在保险上吃亏,我们特意给大家来派一个福利:

原本需要199元的保险规划服务,限量免费50个名额,免费送给大家。

50个名额约满即止,报名方式如下:

价值199保险规划服务包含:

1.专属一对一规划师,量身定制保障方案,搭配真正符合风险缺口的产品;

2.产品深度解读——为你拨开投保路上层层迷雾,中立客观不吹不黑;

3.提供检测服务——为你减少不必要的损失,及时止损少吃亏;

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本文首发于微信公众号:大胡子说房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。


 

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